Кредитные каникулы: что это такое и для чего они нужны, как получить отпуск по кредиту в банке

Документы для предоставления льготного периода

Свое право на получение отсрочки заемщик должен подтвердить документально. В соответствии со статьей 4 ФЗ №76 подтверждающими документами являются:

  • выписка о постановке на учет в управления социальной защиты населения, в качестве безработного;
  • справка о назначении инвалидности, выданная госучреждением медико-социальной экспертизы;
  • больничный лист о потере трудоспособности;
  • 2НДФЛ наглядно демонстрирует снижение зарплаты;
  • свидетельство о рождении, подтверждает увеличение количества иждивенцев.

Новый законодательный акт, регулирующий предоставление ипотечных каникул, действует совсем недавно, поэтому еще нет наработанной практики его применения и отзывов реальных заемщиков, воспользовавшихся новой услугой. Однако аналитики уже сейчас предполагают возникновение некоторых нюансов, которые могут встретиться при оформлении этой отсрочки:

  • Официально закон обязывает банки исключать информацию об отсутствии платежей по договору в течение каникул. Но другие кредиторы могут по косвенным признакам вычислить применение льготы. Об этом свидетельствуют изменения в закладной и продление срока ипотеки;
  • Применение отсрочки, в конечном счет увеличивает долговую нагрузку на клиента. Не оплаченные во время льготного периода платежи прибавляются к сумме задолженности.
  • Срок кредита увеличивается, накладывая дополнительные обязательства на заемщика.
  • Шести месяцев может быть недостаточно для поиска новой работы или полного выздоровления.

https://www.youtube.com/watch?v=MLIrXjAT6S4

Несмотря на имеющиеся недостатки, закон об ипотечных каникулах эффективно защищает интересы клиента. До принятия закона кредитная организация могла отказать в реструктуризации долга без объяснения причин или согласиться с отсрочкой на условиях, заметно ухудшающих материальное положение заемщика. Сегодня закон строго регламентирует действия банков.

С другой стороны, государство позаботилось и об интересах кредиторов. Прямые убытки, понесенные банком в связи с предоставлением отсрочки, подлежат компенсации из бюджета. Кроме того, финансовые организации получили дополнительный механизм регулирования доли безнадежной задолженности и улучшения качества кредитного портфеля.

Заявление в банк о предоставлении кредитных
каникул может направить сам заемщик, либо его представитель по доверенности.
Чтобы проверить условия отсрочки и согласовать ее правила целесообразно
воспользоваться услугами юриста. В этом случае ваши права и законные интересы
будут защищены надлежащим образом.

Кредитные каникулы: что это такое и для чего они нужны, как получить отпуск по кредиту в банке

Кредитные каникулы могут предоставляться
на следующих условиях:

  • сторонами
    определяется срок, в течение которого сохраняется обязанность по выплате
    текущих процентов по кредитному договору;
  • сумма
    основного долга реструктурируется (например, путем увеличения ежемесячного
    платежа после прекращения отсрочки), либо подписывается соглашение о продлении
    срока договора;
  • на
    период кредитных каникул может вводиться льготная процентная ставка – такое
    правило часто применяется при ипотечном кредитовании, когда сам банк заинтересован
    в восстановлении платежеспособности клиента.

В ряде случаев предоставление кредитных
каникул фиксируется в законодательных актах. Например, с 2015 года действует
процедура помощи заемщикам по валютной ипотеке, пострадавшим от кризиса и роста
курса валют. Граждане могут воспользоваться гарантированной отсрочкой на период
до 6 месяцев с выплатой текущих процентов, а банк будет обязан пересчитать
сумму валютной ипотеки в рублевом эквиваленте.

Стоит отметить, что кредитные каникулы — это дополнительная услуга банков, не регулируемая законодательно. Соответственно, нет типовых условий их предоставления, которые распространяются на все банки.

Как и реструктуризация кредита, каникулы по займам оформляются на усмотрение банка. Многие заемщики уверены, что получить отсрочку нереально, но кредитные организации заинтересованы в сохранении клиентов, поэтому шансы на получение каникул довольно высоки.

Как и гарантированные законом кредитные каникулы по ипотеке, кредитные каникулы по потребительским займам могут быть предоставлены в следующих видах:

  • Отсрочка исполнения условий кредитного договора. Заемщику предоставляется своеобразный льготный период (от 3 месяцев до 1–1,5 лет, в зависимости от банка), в течение которого ему разрешается не платить кредит. Но это приводит к увеличению общего срока займа и его суммы, поскольку на период каникул ежемесячно будут начисляться проценты. Оптимальный вариант для заемщиков, полностью утративших доход в связи с болезнью, оформлением инвалидности или увольнением с работы.
  • Обязательны платежи только по процентам. В течение установленного дополнительным соглашением периода заемщик выплачивает только проценты по кредиту. Это не приводит к увеличению итоговой суммы займа, а лишь увеличивает его срок. Идеальное решение, если уровень доходов должника частично снизился, но позволяет ежемесячно вносить определенную сумму в счет погашения долга.
  • Частичные взносы по кредиту. В течение всего срока кредитных каникул заемщиком оплачивается часть долга и часть процентов. Такой вариант используется, если доходы должника остаются стабильными, но снизились относительно первоначальных. В зависимости от суммы ежемесячного платежа по договору, такая схема позволяет снизить ее размер на время действия кредитных каникул в 1,5–3 раза.

Условия предоставления кредитных каникул зависят от множества факторов, поэтому устанавливаются в индивидуальном порядке в процессе общения с менеджером банка.

Какие подводные камни могут встречаться при предоставлении льготного периода

Кредитные каникулы: что это такое и для чего они нужны, как получить отпуск по кредиту в банке

Так называется особая банковская услуга, призванная помочь заемщикам, которые испытывают сложности с погашением займа. Технически же каникулы представляют собой некоторую разновидность реструктуризации кредита — их введение предусматривает изменение первоначальных условий договора займа.

Оформленные кредитные каникулы позволяют заемщику:

  • получить отсрочку для платежей по займу;
  • сохранить свою кредитную историю незапятнанной;
  • избежать начисления повышенных процентов и штрафов за допущенные просрочки.

Если в течение какого-то времени у заемщика нет возможности платить кредит, то оформление кредитных каникул станет идеальным решением проблемы. Каникулы по кредиту дадут небольшую передышку, которой будет достаточно для поиска новой работы и стабилизации финансового положения.

Предоставление кредитных каникул — это процедура, приводящая к изменению условий выданного займа. Логично, что банки предъявляют ряд требований к заемщикам, которые рассчитывают на подобную услугу. Каждая финансовая организация устанавливает собственные требования к должникам, но среди них можно выделить ряд общих условий для получения кредитных каникул:

  • Положительная кредитная история. Небольшие просрочки по кредитам в прошлом допускаются, но полный отказ от платежей по займам с последующим судебным взысканием долга приближается шансы получения каникул к нулю;
  • Отсутствие просуженных задолженностей и открытых исполнительных производств. Банки обязательно проверяют базу судебных приставов, чтобы убедиться в добросовестности клиента, поэтому обманывать их бесполезно;
  • Возраст от 18 до 65 лет. Возрастная планка зависит от банка — некоторые финансовые организации предоставляют каникулы заемщикам от 21 года, а также ограничивают верхнюю планку для заемщиков на возрасте 70 лет;
  • Наличие оснований для получения кредитных каникул. Это может быть справка о доходах, подтверждающая их снижение, справка об инвалидности или больничный лист, свидетельство о рождении детей или справка об увеличении числа иждивенцев.
Почитать по теме  Кредитные карты в Усть-Куте — оформить онлайн заявку в 28 банков, заказать кредитку через интернет

Некоторые банки к требованиям также относят имеющуюся задолженность по кредиту. К примеру, в Сбербанке можно оформить каникулы только при появлении просрочек по текущему займу — заранее такая услуга не оформляется. В других банках отсрочку можно оформить заблаговременно, если предоставить убедительные аргументы в необходимости ее оформления.

Чтобы получить услугу отсрочки платежей по кредиту, заемщик должен выполнить следующие шаги:

  1. Обратиться в банк, выдавший ему кредит. Первоначально следует обратиться к кредитному менеджеру. В дальнейшем возможно перенаправление клиента банка в отдел взыскания или отдел по работе с просроченными задолженностями.
  2. Представить документы, подтверждающие его право на получение кредитных каникул. Документальное подтверждение обязательно — просто прийти в банк и сказать, что не получается выплатить кредит, бессмысленно.
  3. Совместно с менеджером банка разработать программу каникул или выбрать одну из предложенных схем.
  4. Дождаться составления приложения к договору кредитования, после чего подписать его.
  5. Неукоснительно соблюдать условия программы кредитных каникул.

Важно отметить, что при неоднократном нарушении условий программы банк может подать в суд на полное взыскание задолженности. Поэтому очень важно соблюдать все требования, прописанные в дополнительном соглашении.

Важно понимать, что банки идут навстречу клиентам лишь в крайнем случае — когда альтернативным вариантом становится продажа долга коллекторам или обращение в суд за его взысканием. Но ждать, когда возникнет длительная неуплата по кредиту, заемщику не стоит — в этом случае его кредитная история будет сильно испорчена, а общая сумма долга увеличится за счет штрафных санкций.

Оптимальным периодом для оформления отсрочки по кредиту является:

  • Срок перед внесением ежемесячного платежа. К примеру, в Альфа Банк и другие крупные банки (кроме Сбербанка) заявление на каникулы можно подать сразу же после внесения очередного платежа;
  • День платежа по кредиту. Отличный вариант в банках, ориентированных на онлайн-обслуживание — к примеру, в Тинькофф. Рассмотрение заявки на каникулы происходит в течение 2–3 дней, и за этот срок просрочка не успевает сформироваться;
  • День появления просрочки. В этом случае подавать заявление нужно через 2–3 дня после даты ежемесячного платежа. Но такие требования выставляют далеко не все банки — в основном это можно встретить в Сбербанке.

В ряде кредитных организаций (к примеру, в ВТБ) кредитные каникулы можно оформить заблаговременно. Но только если на руках у должника будут документы, подтверждающие резкое снижение его доходов в будущем. В этом случае банки идут навстречу заемщику, заключая дополнительное соглашение о предоставлении кредитных каникул за 2–3 месяца до вступления их в силу.

Кредитные каникулы – отсрочка платежей при погашении банковского кредита. Получают ее на определенных условиях, которые предоставляет банк, в большинстве случаев на сроки кредитования от одного месяца до одного года. Могут быть два варианта кредитных каникул: «заморозка задолженности» в полной мере или частично. Полная отсрочка предоставляется человеку с очень хорошей историей по кредиту, во время которой можно полностью остановить оплату кредита.

Чтобы получить отсрочку, необходимо обратиться в банк и предоставить доказательства о случившейся жизненной ситуации и временных финансовых проблемах. Например, если человек потерял работу, можно встать на учет в государственную службу занятости, принести выписку кредиторам о том, что вы действительно не имеете работы.

Сегодня большинство банков, которые дают займы, предоставляют возможность оформить каникулы по ипотеке, обеспечивая тем самым возможность заемщику самостоятельно определиться с выбором: взять частичную паузу или полную. Это не значит, что можно оформить отсрочку в любое время. Кредитные организации прописывают, по каким программам или условиям можно взять отсрочку.

Предоставление услуги начисления не на общественных началах, а платное. Размер оплаты различен, зависит от конкретных условий банка и условий, при которых взят кредит, приблизительная сумма составляет 1000 рублей. После окончания срока каникул сумма кредитного продукта увеличится: при пользовании полными каникулами будет перерасчет сумм регулярных платежей далее. Будьте готовы к увеличению сумм и изменению графика ежемесячных платежей.

Предоставляется кредитный отпуск при:

  • потере работы;
  • серьезном заболевании заемщика;
  • нехватке средств студентам, которые учатся на контракте (на время учебы);
  • нехватке средств матерям, при рождении ребенка, декрете;
  • нехватке средств заемщикам, которые купили в рассрочку товары.

Условия получения

Исходя из санкций или штрафов, которые начисляются за просрочку кредита, сумма дополнительных процентов за оформление услуги отсрочки – это копейки. Финансовые каникулы представляют возможность сдвинуть оплату, оформляются одинаково во всех банках: клиент обращается в отделение, пишет заявление, после ожидает решения около недели, далее происходит предоставление отсрочки. Основные требования для снижения кредитной нагрузки:

  • не должно быть просроченных платежей, как по данному банку, так и по иным банковским организациям;
  • кредит не должен быть реструктурированным;
  • чтобы оставалось минимум три обязательных платежки до полного погашения первоначального займа.

Не всегда банк становится на сторону клиента и дает отсрочку займа, бывают случаи, когда заявитель получает отказы:

  • При невозможности такой манипуляции. В договоре кредитования не предусмотрено предоставление каникул (например, срочные займы или на короткий срок).
  • Если первоначальный займ был выдан сравнительно недавно, у всех банков свой минимальный срок, но в среднем он составляет около трех месяцев, а это значит, что если вы внесли два обязательных платежа (за 2 месяца), необходимо внести и третий, а уже потом просить отсрочку.
  • Если заемщик имеет просроченный платеж или плохую кредитную историю – банк откажет. Поэтому не допускайте просрочек, а при первых же трудностях обращайтесь к сотруднику банка и уточните насчет кредитных каникул.
Почитать по теме  Варианты погашений задолженности

Выделяют три вида кредитных каникул:

  1. Отсрочка в полном объеме платежа. Это так называемый перерыв между выплатами. Должник не платит ежемесячные взносы определенный период, на который составлено и одобрено банком заявление. Данный вид получения отсрочки возможен только по очень веской причине (на которую необходимо подтверждение). Примером может служить тяжелое заболевание (предоставляется справка из лечебного учреждения) или потеря рабочего места.
  2. Отсрочка части суммы (частичная). Происходит оформление нового договора на момент кредитных каникул, с новыми суммами к полному погашению. К примеру, клиенты выплачивают половину изначальной суммы долга или только процентную ставку, а после окончания льготного периода остаток пересчитывают и назначают новые выплаты долгов ежемесячно.
  3. Валютное изменение займа. Временно изменить валюту по выплатам выгодно, если доллар падает (а кредит взят в рублях), или наоборот.

Кредитование с отсрочкой платежей очень удобно, предоставляется большинством финансовых учреждений для помощи в сложных финансовых ситуациях. Кто может воспользоваться услугой:

  • Студенты контрактники (для отсрочки на учебные периоды).
  • Заемщики по ипотечным программам (полное или частичное изменение платежей во время ремонта).
  • Молодые семьи, у которых родились маленькие дети имеют право отсрочить кредит на ипотеку на пару лет.
  • Клиенты, которые приобрели товары в рассрочку (акции банковских учреждений – оформление каникул предлагается по желанию человека или во время его отпуска).

Кредит с частичной отсрочкой – удобен. Вы не копите средства для выплат на потом (как при полной отсрочке), а продолжаете ежемесячно вносить платежи, но с более комфортной суммой. Это может быть только процентная ставка или процент с частью долга. Все условия по выплатам и срокам погашения решаются в индивидуальном порядке, общей схемы погашения долга с частичной отсрочкой не существует.

Закон о кредитных каникулах

Сбербанк

Случаи, когда берут кредитную отсрочку:

  • заемщик потерял работу по независящим от него обстоятельства (сокращение штата, ликвидация или реорганизация юридического лица);
  • ушел в армию, декрет или отпуск по уходу за ребенком;
  • утратил трудоспособность и не может зарабатывать из-за травмы или заболевания.

Помимо информации по кредитам, заемщик обязан предоставить документы, которые подтверждают тот факт, что он не может вовремя погасить долг:

  • паспорт гражданина РФ;
  • кредитный договор;
  • график платежей;
  • справку о доходах;
  • справку по форме 2-НДФЛ;
  • копию трудовой книжки;
  • документы-обоснования (заверенная работодателем копия приказа об изменении размера оплаты труда, копия уведомления о сокращении штата, справка из медицинского учреждения о полной или частичной потере трудоспособности и так далее).

Последствия неисполнения кредитных обязательств знакомы каждому – принудительное взыскание долга и процентов через суд, арест и реализация имущественных активов, в том числе транспорта и недвижимости, удержание с заработной платы и иных доходов. Избежать таких последствий можно с помощью специальной программы финансовых каникул, условия которой утверждает сам банк. Все документы, в том числе дополнительные соглашения, будут составляться в соответствии с Гражданским кодексом РФ, внутренними правилами банка.

Выделим основные моменты, которые
учитываются при обращении за приостановкой выплат по кредиту:

  • общие
    условия кредитных каникул определяет сам банк, а точный состав требований будет
    определен в соглашении с заемщиком – срок приостановки платежей, размер
    ежемесячных процентов при кредитных каникулах, меры ответственности за нарушения
    взятых обязательств;
  • как
    правило, воспользоваться финансовыми каникулами может клиент, соблюдавший сроки
    внесения платежей на протяжении не менее трех месяцев после оформления кредита;
  • кредитные
    каникулы распространяются только на погашение основного долга, тогда как
    проценты все равно придется платить ежемесячно (учитывая, что в составе
    ежемесячного платежа доля процентов может достигать от 30 до 70%, финансовые каникулы
    не всегда окажутся эффективной мерой).

Правилами кредитования могут предусматриваться и иные условия получения отсрочки по текущим платежам. Например, для постоянных клиентов Сбербанка такая услуга может предоставляться в уведомительном порядке. Заемщику достаточно подать заявление в ближайшее отделение банка, либо активировать эту опцию через систему онлайн-банкинга.

Обратиться за таким вариантом отсрочки по платежам можно при возникшей просрочке, либо заранее, если заемщик предвидит трудности с исполнением обязательств. Банку нужно подтвердить, что обращение за отсрочкой не является способом уйти от обязательств. Для этого представляются документы, свидетельствующие об уважительности причин сложного финансового положения.

Для предоставления гарантий банку при
оформлении кредитных каникул, может оформляться залоговое обязательство.
Например, при большом потребительском кредите, в пользу банка может
регистрироваться залог на недвижимость или автотранспорт. В этом случае
изменяются условия основного договора и подписывается дополнительное соглашение.

Что будет, если заемщик нарушит условия кредитных
каникул (например, просрочит выплату по текущим процентам в период отсрочки)? В
этом случае банк вправе прекратить действие отсрочки в одностороннем порядке. Заемщик
будет обязан погасить возникшую задолженность и вернуться к стандартному
графику платежей.

Также банк может использовать стандартные меры воздействия к должнику – взыскать просроченную задолженность и проценты через суд, обратить взыскание на зарплаты и имущество заемщика, уступить право требования долга коллекторскому агентству. О том, как не платить по кредитам банкам при возникновении финансовых проблем, читайте в нашем предыдущем материале.

Юридическую помощь при взаимодействии с
банком можно получить у наших специалистов. Обращайтесь, мы поможем даже в
самой сложной ситуации!

Правила оформления

Многие банки оформляют рассрочку только после предоставления документов о финансовом положении клиента на данный момент, но некоторые предоставляют данную услугу и просто по пожеланию самого заемщика, при этом заключают необходимые дополнительные соглашения и платят комиссии. Точные правила указываются договором займа, но чаще оформление происходит по такому шаблону:

  1. Заемщик ставит в известность кредитного менеджера банка о желании получить каникулы.
  2. Собираются необходимые дополнительные документы.
  3. Подается заявление и оригиналы документов банку.
  4. При одобрении, происходит оформление кредитного договора и банковской карты, согласования графика выплат и сроков погашения долга.
  5. После вступления новых условий договора клиент обязан проводить выплаты согласно новому графику погашения.

Заявление подается в произвольной форме, в нем необходимо указать:

  • ФИО, номер кредитного договора и его оглавление;
  • причину, по которой вам необходимы отсрочки;
  • далее указать, что вы не отказываетесь платить кредит, а просите о временных прекращениях платежек (чтобы не начислялись штрафы за просрочки);
  • поставить дату и подпись.

Далее сотрудник принимает заявление и вносит его в базу с индивидуальным номером и мокрой печатью. Вам выдается идентичный экземпляр, тоже заверенный печатью. Проследите, чтобы заявление внесли в книгу регистраций и наличие на нем печатей, если у вас отказываются принять заявление, требуйте письменный отказ. Подготовьтесь к тому, что после кредитных каникул может подняться процентная ставка.

Кредитные каникулы: что это такое и для чего они нужны, как получить отпуск по кредиту в банке

Чтобы подтвердить факт о финансовых трудностях, можно предоставить такую документацию:

  • лист о нетрудоспособности клиента или члена его семьи;
  • справку ДТП;
  • свидетельство о рождении детей;
  • справку об отпуске по уходу за ребенком;
  • трудовую книжку, где находится отметка об увольнении;
  • приказ о сокращении с места работы;
  • другие справки подтверждающие изменения финансового положения заемщика.
Почитать по теме  ТОП 5: Кредитные карты в Вилючинске оформить онлайн-заявку

Организация предоставляет отсрочку платежей, которые действуют как реструктуризация задолженности с целью уменьшения суммы ежемесячных выплат. Услуга предоставляется только при наличии подтверждающих документов о сложном материальном положении. Отсрочки оформляются только клиентам, которые не имеют задолженности не только в сбербанке, но и в других банках. Максимальный срок, на который можно оформить реструктуризацию долга может быть продолжительностью до 12 месяцев.

Альфа-банк предоставляет только частичную отсрочку, то есть приостанавливаются выплаты по основному счету кредита, а процент за пользование продолжает начисляться. Максимальный срок услуги – один год. Для получения необходимо представить подтверждающие документы, и справки об отсутствии задолженностей в других банковских учреждениях. Заявления рассматриваются на протяженииодного месяца.

Возможность отсрочить кредит можно получить не чаще одного раза в 12 месяцев на 1 или 2 платежа. После использования услуги платежки не увеличиваются, а срок кредита удлиняется. Услугу предлагают клиентам только при:

  • наличии положительных кредитных историй в ВТБ Банке Москвы или других финансовых организациях;
  • при отсутствии текущих задолженностей;
  • при отсутствии вариантов реструктуризации в течение года.

4 вида отсрочки

Согласно закону об ипотечных каникулах клиент самостоятельно может определить размер платежей, который он способен погашать во время льготного периода. В зависимости от выбранного размера и характера изменения срока кредитования можно выделить четыре вида ипотечных каникул.

Альтернативные варианты решения проблем с просрочками

Перед тем, как взять кредитные каникулы, помните, что услуга эта предоставляется лишь однократно. Поэтому следует тщательно обдумать свое решение и быть уверенным в том, что в дальнейшем Вы сможете соблюдать все условия кредитного договора.

Если есть сомнения в собственных силах, то рекомендуется воспользоваться альтернативными вариантами:

  • Реструктуризация кредита. В дополнение к кредитным каникулам, реструктуризация займа позволяет изменить условия погашения кредита. К примеру, можно увеличить срок кредита, растянув всю сумму на больший период, что приведет к снижению размеров ежемесячного платежа;
  • Рефинансирование кредита. Банками предоставляется внутреннее и внешнее рефинансирование кредита. В первом случае банк выдает новый кредит на других условиях, средства которого идут на погашение старого займа. При внешнем рефинансировании нужно оформить кредит в другом банке. Это позволяет погасить все кредитные задолженности путем оформления одного большого займа;
  • Объявление личного банкротства. Получив статус банкрота, Вы избавляетесь от всех задолженностей. Но для этого придется пожертвовать имуществом. Которое судебные приставы в любом случае заберут при невыплате кредита и обращении банка в суд. В процессе установления факта банкротства физлица также доступна реструктуризация задолженности — она гораздо выгоднее для должника, нежели банковская реструктуризация, а ее срок не превышает 3 лет.

Преимущества и недостатки использования льготного периода

Сроки финансовых каникул подбираются в индивидуальном порядке и могут длиться пару месяцев или пару лет. Выделяют следующие преимущества данной процедуры:

  • возможность не стать должником;
  • не попасть в черный список банков;
  • избежать конфискации имущества и судебных исков.

Недостатки финансовых каникул:

  • переплаты кредита увеличатся, так как сумма кредита не уменьшится.
  • процент за пользование каникулами и пени уйдут банку.

Во время кредитных каникул заемщик должен найти средства для погашения долга. Это основной плюс услуги — кредитор идет на встречу должнику и дает ему возможность предотвратить накопление просрочек. Это важно, потому что от непредвиденных обстоятельств не застрахован никто.

Колебания курса, экономический кризис, стихийное бедствие — все это может случиться уже завтра. Кредитные каникулы это отличный способ создать себе подушку безопасности. Также у заемщика не портится кредитная история, что важно для дальнейшего сотрудничества с разными кредиторами.

Однако в большинстве банков кредитные каникулы предоставляются за деньги — придется заплатить дополнительную комиссию. В среднем они будут стоить 0,5%-1% от общей суммы кредита. Условия об этом оговариваются на этапе подписания договора.

Подводные камни

Оформление каникул приводит к удорожанию услуги в целом. Размер ежемесячных платежей возрастает, поэтому рекомендуется оформлять льготный период только в крайних случаях, когда нет других вариантов. Бывает, что кредитные каникулы приводят к тому, что заемщику становится еще тяжелее платить кредит.

Некоторые кредиторы после окончания кредитных каникул увеличивают процентную ставку. Об этом есть условия в договоре, но заемщик не всегда обращает на них внимание при подписании.

Существует мнение, что возможность оформить льготный период психологически расслабляет заемщика и снижает уровень финансовой дисциплины.

Принятый законопроект об ипотечных каникулах гарантирует заёмщикам возможность безболезненно пережить сложные времена. Предоставление полной отсрочки или снижение ежемесячных платежей дает следующие преимущества:

  • позволяет сохранить хорошую кредитную историю, даже если у должника нет денег на очередной платеж;
  • временно снижает долговое бремя, давая возможность передохнуть и потратить деньги на другие срочные нужды;
  • у заемщика есть право самому выбрать удобный размер платежа и продолжительность каникул;
  • в этот период залог не может быть продан с торгов;
  • во время льготного периода банк не начисляет пени и штрафы.

Однако, подавая заявление в банк, заемщик должен четко понимать, что ипотечные каникулы – это не прощение долга, а лишь отсрочка оплаты. К недостаткам применения льготного периода можно отнести два аспекта:

  • увеличение общего размера переплаты за счет процентов, начисленных во время отсрочки;
  • продление ипотечного договора на более длительный срок.
Загрузка ...