Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

Кому будет «на руку» данная услуга?

Может ли быть процедура рефинансирования ипотеки выгодной? Попробуем разобраться.

Во-первых, надо понять, что этот процесс включает в себя следующие изменения:

  • Срок, на который выдан ипотечный кредит:

Так, чем больше период выплаты, тем меньше затраченная сумма. Идти на процедуру по этой причине следует людям, которые не уверены в завтрашнем дне и опасаются проблем на работе. Если же Вы не сомневаетесь в том, что Ваш доход будет стабилен до последнего дня выплат, лучше оставить все так, как есть.

  • Размер ежемесячного платежа:

Этот пункт тесно связан с предыдущим. Чем дольше срок погашения задолженности, тем меньше ежемесячные выплаты.

Данный пункт- самая частая причина рефинансирования. Учитывая, что за ипотекой стоят миллионы, каждый процент и его доля кажутся весомыми. По этой причине, если есть возможность снизить начальную процентную ставку путем перекредитации, на это стоит решиться.

Предоставляется возможность сменить ту валюту, в которой была оформлена ипотека, ведь на протяжении всего времени выплаты должны происходить именно указанной в договоре валютой. Минус этого заключается в том, что затраты полностью определяет текущие котировки. Никто не застрахован от резкого изменения курса валют.

Сохраняется законодательно закрепленный возрастной ценз. Услуга доступна физическим лицам от 18 до 70 лет. Для рефинансирования ипотеки необходимо как фактическое, так и регистрационное проживание на территории Российской Федерации, то есть российское гражданство. Банк должен убедиться в Вашей платежеспособности.

Базовые требования:

  • Трудовой стаж должен составлять не менее года (по трудовой книжке);
  • Минимальный срок работы на текущей должности- 1 месяц;
  • ИП должно быть оформлено не меньше года назад;
  • Максимальное число созаемщиков по ипотеке- 4 человека;
  • Супруг и супруга юридически закрепляются в качестве поручителей;
  • Вы получаете скидку в размере до 0,6% от процентной ставки Вашего банка-партнера.

Она бесспорно выгодна финансовой организации, предоставляющей эту услугу, и заемщику.

Возможности рефинансирования следует иметь в виду заемщикам:

  • Попавшим в затруднительное материальное положение;
  • Имеющим несколько займов и желающих объединить их в один.

Для банка же выгода заключается в:

  1. Выборе кредита для рефинансирования, соответствующего его собственным требованиям;
  2. Заработке на процентах, получаемых с нового клиента;
  3. В возможном обращении нового клиента в будущем за другими банковскими услугами.

Тинькофф Банк предлагает физическим лицам услугу рефинансирования кредитов и, в том числе, ипотеки. При этом процентная ставка снижается, а сроки и размер ежемесячных выплат становятся более приемлемыми для заемщиков. Рефинансирование ипотеки избавляет клиентов от части долговой нагрузки, уменьшает переплаты. Для клиентов, которые столкнулись с временными финансовыми трудностями, рефинансирование становится лучшим решением.

При этом виде «оздоровления» ипотеки расторгается предыдущий договор по кредиту и заключается новый в другом финансовом учреждении.

При рефинансировании можно изменить:

  1. Валюту. Клиент подает заявку на рефинансирование, чтобы изменить валюту, в которой ему был выдан первоначальный заем.
  2. Объем регулярных платежей. Чем дольше клиент выплачивает кредит, тем меньше размер ежемесячных выплат. В некоторых ситуациях при проведении реструктуризации платежей, продление срока на длительный период может оказаться невыгодным для клиента. Потому что при этом накапливаются проценты за более продолжительный срок кредитования, хотя ежемесячная сумма платежей действительно уменьшится. Важно просчитывать все детали. Фактически выгодное рефинансирование может быть только при уменьшении процентной ставки по ипотеке.
  3. Сроки. Этот пункт связан с предыдущим. Если у клиента могут возникнуть финансовые трудности в будущем, он может подать заявку на продление срока кредитование. При этом ежемесячные выплаты снизятся.
  4. Ставку. Заявку на снижение процентов подают чаще всего. При ипотеке речь идет о миллионах, проценты при выплатах большие. Поэтому, если существует возможность снизить ставку, клиенты этим обязательно пользуются.

Перед тем, как подать заявку на рефинансирование, стоит учесть то, что нет гарантии, что курс рубля останется неизменным. Клиент может потерять больше денег после рефинансирования, особенно если программа идет с привязкой к курсу иностранной валюты. Этот момент стоит обязательно учесть при подписании договора и выбирать варианты без привязки. Тогда падение национальной валюты не повлияет на общую сумму выплат по займу.

Недостатки рефинансирования от тинькофф банка

Тинькофф предлагает привлекательные условия для клиентов по рефинансированию ипотеки. Главное учесть тот момент, чтобы предлагаемой суммы хватило для погашения существующей кредиторской задолженности в другом финансовом учреждении. Одно из преимуществ сотрудничества с Тинькофф-банком – оформление всех услуг в режиме онлайн.

  1. Процентная ставка при рефинансировании – от 9,9 %.
  2. Максимальная сумма – 2 млн. рублей, а наибольший срок – 3 года.
  3. Переоформить кредит можно без залога и поручителей. Клиент подает заявку на официальном сайте Тинькова и получает ответ в тот же день.
  4. Клиент должен предъявить только паспортные данные, других дополнительных документов не требуется.

Рефинансировать можно любые кредиты, ипотеки, микрозаймы в МФО. Рассчитать новую сумму, ежемесячные платежи и проценты можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте Тинькова

Банк Тинькофф предлагает рефинансировать целевой кредит на жилье на относительно выгодных условиях. Организация имеет некоторые преимущества, которые делают ее конкурентоспособной и привлекают новых клиентов.

Плюсы работы с Тинькофф:

  • Рассчитать примерную ставку по займу и оставить заявку можно онлайн через официальный сайт. Запрос отправляется в несколько банков – партнеров, клиент впоследствии может выбрать организацию – кредитора.
  • Минимальная ставка по рефинансированию составляет 8%, она ниже, чем при обращении напрямую к некоторым банкам.
  • Возможность перекредитовать ипотеку в строящемся доме, с использованием материнского капитала. При наличии нескольких обязательств их можно объединить.
  • За перевод ипотеки из старого банка к новому кредитору комиссия не взимается;
  • Можно взять дополнительные средства в долг.
  • Новый ипотечный заем можно взять по ставке от 6%.

Осуществлять платежи можно различными способами по выбору клиента – отправляя деньги почтовым переводом, с использованием систем переводов (Юнистрим, Золотая корона, Contact), а также через салоны некоторых операторов связи, Евросеть, Связной.

Перекредитование ипотеки через Тинькофф имеет некоторые нюансы, которые следует учитывать при планировании перевода ссуды в банк – партнер организации. Это связано с тем, что практически все организации для привлечения клиентов опускают ставку, при этом могут вносить скрытые комиссии, возможны проблемы при досрочном закрытии ссуды.

Почитать по теме  Банковский кредит наличными — требования банка к заемщику и условия получения кредита в банке

По данным специалистов, перекредитование ипотеки актуально в том случае, если новая ставка меньше предыдущей минимум на 1,5%. Когда клиент переходит в другой банк, при этом разовые затраты были совершены в первичной организации, может возникнуть необходимость вносить платежи снова.

Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

К таким тратам относятся покупка страхового полиса, услуги оценочной компании и т.д. Это является большим минусом рефинансирования.

Часто ипотеки выдаются с аннуитетным графиком внесения платежей. Тогда, если наибольшая часть долга выплачена, перекредитование и составление нового графика может быть не в пользу заемщика.

Условия перекредитования ипотечного займа в целом являются стандартными. Чтобы перевести заем в другой банк, клиент должен быть платежеспособным, соответствовать возрастным параметрам, иметь положительную кредитную историю.

Рефинансировать можно не все виды недвижимости. Доступно перекредитование квартиры в новом доме или на вторичном рынке, частного дома, таунхауса, апартаментов на стадии строительства или эксплуатирующихся.

Перекредитование физическим лицам в Тинькофф банке доступно только в том случае, если лицо является дееспособным и достигло 20 лет. Максимальный возраст на момент полного погашения обязательств составляет 65 лет.

Важно, чтобы клиент имел постоянный доход, который является достаточным для оплаты займа. Потребуется представить документы, доказывающие платежеспособность заемщика.

Банк предлагает большой выбор дебетовых и кредитных карт. В некоторых ситуациях при помощи кредитной карты выгодно погашать имеющиеся займы досрочно, впоследствии выплачивать долг по условиям договора пользования карты.

Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

Какие плюсы оформления кредитной карты Платинум:

  • Есть грейс – период.
  • Быстро рассматривается заявка на получение.
  • Наличие бесплатного интернет – банкинга.
  • Кэшбэк.

Несмотря на преимущества кредитки, она имеет некоторые недостатки. Ее обслуживание за год относительно дорогое и составляет 590 рублей. За снятие наличных берется большая комиссия, помимо этого, начисляются дополнительные проценты. Использование такой карты для перекредитования или закрытия длительных займов не выгодно.

В этом году процедура перекредитования, или рефинансирования ипотеки других банков в Тинькофф актуальна. В некоторых случаях она позволяет сэкономить, при условии, что перекредитование будет одобрено по минимальной ставке, которая начинается от 8%.

Зачем осуществляется перекредитование:

  • Для снижения переплаты.
  • Для увеличения суммы займа и получения дополнительных средств.
  • Для уменьшения или увеличения размера взносов.
  • Для изменения графика платежей.

При помощи перекредитования можно изменить условия выплат, снизить итоговую переплату, выплачивать ранее взятый заем по новой ставке от 8%.

Список документов для получения ипотеки в банке Тинькофф в 2018 году по программе рефинансирования отличается для частных лиц предпринимателей.

Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

Список документов для частных лиц:

  • Паспорт.
  • Сведения о доходах.
  • Договор о кредитовании.
  • Сведения о недвижимости, документы на право собственности.

Для предпринимателей потребуется собрать такие документы, как паспорт, ИНН, ОГРН, декларации из ФНС, сведения об оплате налогов. Потребуются данные о взятом в ипотеку жилье и договор о кредитования. При рассмотрении заявки на перекредитование организацией могут быть запрошены дополнительные бумаги.

Акционерное общество «Тинькофф банк» является агентом. Организация оказывает услуги по целевому ипотечному кредитованию для своих партнеров. Одна из основных задач посредника – оказание консультаций относительно взятия займа для своих клиентов, прием и передача пакета бумаг в банки – партнеры.

Каждая из организаций – партнеров банка имеет свои требования к клиенту, максимальному размеру рефинансирования, сроку выплат займа. Чтобы узнать эти данные, следует зайти на официальный сайт интересуемого банка. В среднем максимальный срок кредитования составляет 20 – 30 лет во многих организациях.

Рефинансирование ипотечного кредита в Тинькофф банке осуществляется при помощи партнеров компании. Потенциальный заемщик оставляет заявку, которая будет передана во все кредитные организации, а значит существенно увеличивается шанс ее одобрения.

Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

Также немаловажное значение имеет тот факт, что у компании нет стационарных офисов, и все операции осуществляются в дистанционном режиме. А значит человеку не придется тратить свое время на дорогу до отделения, ждать в очереди, или не попасть на приём на прием к специалисту из-за того, что оно было закрыто.

На время оформления кредит к заемщику прикрепляется индивидуальный менеджер, который поможет не только подобрать программу, собрать документы, но и будет сопровождать и консультировать весь период подготовки сделки.

Программа рефинансирования ипотеки в Тинькофф предоставляется на следующих условиях:

  1. Максимально возможный размер кредита – 100 миллионов рублей.
  2. Срок кредитования – 25 лет.
  3. Процентная ставка – от 8,5% годовых.
  4. Отсутствие комиссии за перевод денежных средств в сторонний банк.
  5. Возможность объединения ипотеки с потребительским или автокредитом.

Примечательно, что, вступая в программу рефинансирования, клиент может самостоятельно выбрать, на что сделать акцент: снизить действующую процентную ставку или увеличить/уменьшить срок кредитования.

Произвести предварительные расчёты можно на специальном онлайн – калькуляторе. Для этого необходимо:

  • перейти по ссылке;
  • убедиться, что в форме калькулятора отмечено «Рефинансирование»;
    Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке
  • указать стоимость недвижимости, сумма денежных средств, необходимых для погашения долга, и размер ежемесячного платежа;
    Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке
  • полученные данные отобразятся в верхней строке калькулятора.
    Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

Чтобы вступить в программу рефинансирования ипотеки через Тинькофф банк следует:

  1. Оформить соответствующую заявку.
    Для этого нужно перейти по ссылке на официальный сайт Тинькофф, и заполнить соответствующую анкету, а также загрузить личные документы. Каждый этап заявки сопровождается подсказками системы, что позволяет избежать ошибок.
    Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке
  2. Анализ полученных предложений.
    После того, как система банка Тинькофф передаст анкету партнерам, в Личный кабинет клиента поступят предложения по рефинансированию. Необходимо тщательно с ним ознакомиться, чтобы подобрать наиболее выгодное. Срок действия решения составляет от 45 до 120 дней, в зависимости от банка. Также на этом этапе заемщику будет назначен персональный помощник, который ответит на все его вопросы.
  3. Сбор необходимых документов.
    Перечень бумаг будет озвучен кредитным менеджером.
  4. Подписание договора.
    Когда все документы собраны, заемщику следует посетить офис выбранного банка для их передачи, а также подписания кредитного соглашения.
  5. Погашение действующей ипотеки.
    Перевод денежных средств в счет долга производится финансовой компанией в течение трех рабочих дней. Затем клиенту нужно посетить отделение, чтобы написать заявление о досрочном погашении, а также взять выписку о закрытии займа.
  6. Переоформление обременения.
    Переоформление осуществляется клиентом лично в Росреестре или при помощи специалистов МФЦ.
  7. Передача бумаг в новый банк.
    Все полученные документы необходимо передать в новый банк, чтобы начали действовать специальные условия по кредиту.
  • Процентная ставка от 12,7 % годовых;
  • Ссуда предоставляется на срок до 25 лет;
  • Максимальная сумма денег по кредитованию ипотеки- 99 млн рублей;
  • Первоначальный взнос не требуется;
Почитать по теме  Страхование ипотеки 🏘 страховка жизни и здоровья, калькулятор полиса для квартиры, сколько стоит (тарифы), расчет в СПб и Москве

Пример расчета рефинансирования ипотеки

Чтобы определить, будет ли сделка по перекредитованию выгодной, следует осуществить расчеты на онлайн калькуляторе, который представлен на сайте организации.

Какие данные потребуется ввести:

  • Стоимость недвижимости.
  • Какую сумму осталось внести.
  • Сколько клиент готов платить за месяц.

К примеру, недвижимость стоит 11 млн. рублей, клиенту осталось доплатить 7 млн. рублей, при этом ежемесячно он готов выплачивать 30 тысяч рублей. Примерная ставка по ипотеке будет составлять 8,25%.

Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

Минимальный платеж на таких условиях будет составлять не менее 27595 рублей, максимально можно рефинансировать заем на сумму до 8248 тысяч рублей. На сайте указывается, сколько банков готовы сотрудничать на таких условиях.

Как работает рефинансирование, будет пояснено на конкретном примере. Заемщик оформил ипотеку на квартиру стоимостью 2 400 000 р. под 13,5% сроком на 15 лет. Переплата при таких условиях составляет 3 210 000 р. Однако при перекредитовании под 11% она составит 2 453 000 р. Ежемесячный платеж снизится с 31 160 р. до 26 665 р.

Рассчитать примерные выплаты по ипотеке можно с использованием онлайн калькулятора, имеющегося на сайте банка.

Важно. Следует учитывать, что примерный и реальный расчет могут иметь расхождение по общей сумме, поскольку условия рефинансирования предлагаются банком Тинькофф после решения по каждому заемщику индивидуально. Учитывается и то, что помимо собственно выплат ипотека предполагает использование ряда платных услуг по оформлению документов на нее.

  • Нижняя возрастная граница – 20 лет;
  • Верхняя возрастная граница – 65 лет на момент полного погашения долга;
  • Наличие стабильного дохода, размер которого позволяет вносить
    ежемесячные платежи в счет погашения долга;
  • Возможность документального подтверждения размера и стабильности дохода.

Приветствуется и наличие постоянной прописки у клиента.

По отзывам клиентов подтверждение дохода и постоянства в его получении необязательно, но в таком случае банк, желающий снизить риск, может назначить более высокую процентную ставку.

Поэтому лучшим решением будет сбор необходимых документов, как можно более подробно характеризующих платежеспособность заемщика, и представление их в банк в отсканированном или сфотографированном виде. Поскольку Тинькофф работает с клиентами дистанционно и практически не имеет операционных офисов, приносить оригиналы документов самостоятельно некуда.

Необходимые документы

Для получения возможности по рефинансированию ипотеки клиенту необходимо заполнить заявку на сайте банка. К ней прикладываются копии документов:

  • Паспорта;
  • Страхового пенсионного свидетельства (СНИЛС);
  • Трудовой книжки с обязательной отметкой сотрудника отдела кадров о последнем месте работы заемщика;
  • Справки о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • Договора по ипотеке с банком, оформившим его;
  • Текущего графика платежей;
  • Справки об остатке ссудной задолженности.

Все эти документы рассматриваются в течение нескольких дней. Если их проверка приводит к заключению о благонадежности клиента, в личном кабинете открывается сразу несколько предложений по рефинансированию ипотеки от банков-партнеров Tinkoff. Заемщику назначается персональный менеджер, который разъясняет все нюансы выплат по ипотеке и курирует процесс ее рефинансирования.

После одобрения заявки следует озаботиться оформлением и сбором остальных документов. Их перечень зависит от банка-партнера, который будет выбран заемщиком. В наиболее общем виде список документов включает в себя:

  • Свидетельство о собственности;
  • Договор купли/продажи или долевого участия;
  • Кадастровый паспорт;
  • Кредитный договор;
  • Страховой полис и график погашения страховки;
  • Справку по форме Ф40 (об остатке ссудной задолженности);
  • Документы, доказывающие наличие выплат по коммунальным платежам и др.

Чтобы рефинансировать ипотеку в Тинькофф потребуется предоставить следующий комплект документов:

  1. Анкета – заявление.
  2. Паспорт.
  3. Справка о доходах.
  4. Копия трудовой книжки.
  5. Действующий кредитный договор.
  6. Справка из банка кредитора о текущем состоянии задолженности.
  7. Документы на залоговую недвижимость.

После принятия предварительного решения кредитор оставляет за собой право запросить дополнительные документы. Предоставление дополнительных документов повышает шансы клиента на окончательное одобрение его заявки.

  1. Ваша трудовая книжка, заверенная работодателем (сканированная копия или в виде фотографии);
  2. Паспорт гражданина РФ (сканированная копия или в виде фотографии; необходимо отсканировать все страницы документа, в том числе пустые);
  3. Справка о доходах физического лица 2-НДФЛ (сканированная копия или в виде фотографии).

Оригиналы документов необходимо приносить уже после обратного согласия на рефинансирование, а также при посещении банков-партнеров для внесения средств.

Для перекредитования ипотеки в Тинькофф банке требуется стандартный пакет документов:

  1. Оригинал и копии страниц паспорт.
  2. Анкета – заявление на рефинансирование.
  3. Справка о доходах (форма 2-НДФЛ или банка).
  4. Документы на собственность.
  5. Действующее кредитное соглашение на ипотеку.
  6. Согласие на обработку персональных данных.

Также, в зависимости от выбранной компании, могут потребоваться дополнительные документы. Их перечень будет озвучен после рассмотрения заявки клиента.

Все бумаги первоначально загружается на сайт Тинькофф в электронном виде. После чего они уходят на проверку. Если у банка будет замечания к формату или качеству документов, он сообщит об этом в специальном уведомлении.

Как проходит процедура рефинансирования в Тинькофф

Оставить заявку, заполнив анкету на официальном сайте или же по телефону горячей линии организации. После необходимо осведомить об оставленной заявке банки, которые сотрудничают с Тинькофф. Вероятнее всего, следующим этапом Вас попросят переслать все копии документов по электронной почте или лично передать их в банк. Ваш менеджер поможет определиться с выбором наиболее выгодного банка-партнера.

Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

На последнем этапе Вам будет необходимо установить срок кредитования, размер ежемесячного платежа и другие тонкости услуги.

Для того, чтобы предвидеть и предотвратить возможные риски или лишние денежные затраты, рекомендуем ознакомиться с отзывами тех, кто уже проходил рефинансирование ипотеки в Тинькофф на сайте или специализированных форумах.

Именно отзывы порой влияют на окончательное решение клиентов касаемо данной процедуры.

Оформление перекредитования на жилье в Тинькофф отличается экономией времени клиента, а также предоставлением услуги персонального менеджера.

Резюмируя все вышесказанное по оформлению ипотеки, можно отметить, что оно почти полностью (кроме заключительного этапа) протекает дистанционно и включает в себя следующие стадии:

  • Оформление заявки на ипотеку с приложением отсканированных документов;
  • Рассмотрение ее банком;
  • В случае одобрения заявки ознакомление с предложениями банков-партнеров Тинькофф;
  • Выбор наиболее выгодного предложения;
  • Назначение банком персонального менеджера и обсуждение с ним всех нюансов рефинансирования ипотеки;
  • Дооформление документов;
  • Встреча с курьером и передача заемщиком оригиналов;
  • Оформление договора перекредитования, встреча с курьером для его подписания.
Почитать по теме  Пост о том, как мы получаем новые знания

Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

После этого процесс рефинансирования запускается.

Рефинансирование ипотеки в банке Тинькофф может принести заемщику неоспоримые выгоды в виде выбора наиболее выгодного предложения, снижения переплаты по договору, сокращения срока перекредитования и удобства оформления необходимых документов.

Тинькофф Банк в 2019 году предлагает клиентам несколько ипотечных программ. Если какую-то из них клиент не в состоянии исполнять своевременно, то можно подать заявку на перекредитование в рамках самого кредитного учреждения. Ипотечные программы Тинькоффа отличаются процентными ставками и размером первого взноса. Клиенту на выбор предлагают:

  • ипотеку с пониженными процентами – от 6 %;тинькофф рефинансирование ипотеки процент
  • с применением средств сертификата из материнского капитала;тинькофф рефинансирование ипотеки маткапитал
  • кредит под залог недвижимости;тинькофф рефинансирование ипотеки под залог
  • ипотека с господдержкой.тинькофф рефинансирование ипотеки господдержка

Клиент может связаться с сотрудником банка, чтобы уточнить все детали. Менеджер поможет также подобрать надежного страховщика. Чтобы получить возможность рефинансировать кредит, нужно соблюсти все требования, которые банк предъявляет потенциальным заемщикам, и собрать пакет с необходимыми справками.

Первое, что нужно сделать клиенту, это подать заявление на рефинансирование на сайте Тинькова. В анкету потребуется вписать личные данные, номер телефона, электронную почту, доходы, расходы, место работы, адрес. Вместе с анкетой клиент высылает стандартный пакет справок. После этого следует обсудить детали с менеджером банковской организации.

Если банк одобряет перекредитование, то к клиенту закрепляют персонального сотрудника Тинькофф. С этим менеджером можно будет связаться в любое время, он поможет выбрать наиболее выгодные условия по рефинансированию и проинформирует о дальнейших действиях.

Рефинансирование Тинькофф происходит без личных встреч заемщика с сотрудником банка, все проводится дистанционно. Единственная встреча будет только тогда, когда приедет курьер, чтобы взять оригиналы документов, передать оригинал договора и подписать все необходимые бумаги.

Несмотря на то, что процесс кажется долгим и сложным, по сравнению с другими банками, организация Tinkoff проводит процедуру быстрее многих других финансовых учреждений. Возможность дистанционно оформить перекредитование экономит силы и время.

Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

Потенциальным заемщикам может прийти отказ в рефинансировании ипотеки. Банк не объясняет причины повлекшие отклонение заявки, но основными из них могут быть:

  1. Длительные просрочки платежей по предыдущему ипотечному кредиту.
  2. Негативная кредитная история заемщика и большое число поданных заявок в разные банки на проведение рефинансирования, которые были отклонены.
  3. Размер задолженности выше, чем сумма стоимости ипотечного жилья и потребительского займа.
  4. Потенциальный заемщик участвует в судебных разбирательствах по взысканию средств по одной из кредитных программ.

При этом рефинансирование должно повлечь улучшение финансового состояния клиента, в первую очередь снижение процентов. Если общая сумма выплат увеличится после перекредитования, то менять условия по ипотеке становится невыгодным для клиента и лучше постараться проводить выплаты по первоначальному варианту.

Отзывы

О рефинансировании ипотеки в Тинькофф банк отзывы есть как положительные, так и отрицательные. При этом негативных мнений о работе организации больше, исходя их оценок, учреждение имеет достаточно низкий рейтинг.

Из положительных моментов некоторые пользователи отмечают:

  • Быстрое и удобное консультирование.
  • Помощь в получении ипотеки, рассылка анкеты во многие банки.
  • Нет необходимости приносить документы, для предварительного одобрения достаточно предоставить отсканированные копии.
  • Быстрое получение результата по запросу.
  • Сотрудники оперативно дают ответы в чате.

Один из минусов, отмеченных пользователями – получить кредит по минимальной ставке очень сложно. Вероятно, процент будет значительно завышен. Помимо этого, некоторые клиенты отмечают наличие скрытых процентов, следует внимательно изучить договор, чтобы избежать возможных проблем впоследствии.

Цель рефинансирования

Часто заемщики заинтересованы в перекредитовании, если новая ссуда может быть взята по меньшей процентной ставке, остаток долга достаточно большой. Процедура может быть выгодна в случае, если расходы на погашение ссуды первичному кредитору заранее не превышают выгоду от снижения ставки.

Рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке популярно, согласно расчетам на онлайн калькуляторе на сайте банка, можно перекредитовать заем на выгодных условиях в различных банках – партнерах учреждения. Процентная ставка начинается от 8%, она значительно ниже, чем во многих банках.

Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

Рефинансирование осуществляется для достижения следующих целей:

  • Снижение процентной ставки.
  • Изменение сроков по выплате ипотеки.
  • Уменьшение итоговой переплаты.
  • Уменьшение, увеличение платежей за месяц.

Суть рефинансирования состоит в том, что вместо первичной ссуды берется новый кредит на других условиях. Услуга востребована, если долг по займу большой, тогда итоговая переплата будет меньше.

Как и где рефинансировать ипотеку в тинькофф

Для получения сведений о рефинансировании ипотеки пользователю необходимо зайти на официальный сайт организации или в личный кабинет Тинькофф. Первый этап при переводе займа в другую организацию – заполнение онлайн заявки на сайте.

Так как банк не имеет собственных отделений, работа с клиентами осуществляется только дистанционно. При возникновении вопросов лицо может позвонить на горячую линию для получения консультации.

При оформлении заявки необходимо будет указать ФИО, контактные данные. Могут быть запрошены сведения о месте жительства, семье, работе. После отправления запроса через некоторое время с пользователем связывается сотрудник. Он сообщает о документах, которые потребуется загрузить в ЛК для принятия решения о рефинансировании.

После того, как пакет бумаг собран, заявление направляется на изучение в несколько организаций – партнеров Тинькофф. Впоследствии клиент будет информирован о том, какие кредиторы готовы с ним работать. Лицо может самостоятельно выбрать, с каким банком работать в дальнейшем.

После того, как выбор сделан, следует обратиться в отделение кредитора, представить оригиналы требуемых документов и подписать договор о перекредитовании. После совершения сделки банк погашает долг заемщика. Впоследствии необходимо будет вносить платежи согласно новому графику.

Ставка рефинансирования

Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

Ставка, которая будет предложена банком, зависит от того, какой тип недвижимости был оформлен в ипотеку. Минимальная ставка составляет 8% и применяется для таких видов жилья, как квартира (на первичном или вторичном рынке), апартаменты, находящиеся на стадии строительства или находящиеся в эксплуатации.

На некоторые виды жилья минимальная ставка повышается до 9,9%. К ним относятся:

  • Частные дома.
  • Коттеджи.
  • Таунхаусы.

Ставка перекредитования может быть увеличена в зависимости от разных факторов. Так, если клиент отказывается оформлять добровольное страхование, имеет средний или низкий кредитный рейтинг, небольшой доход, условия могут быть невыгодными. Это связано с тем, что при сотрудничестве с неблагонадежным или неплатежеспособным клиентом риск невозвращения денег повышается.

Загрузка ...