Есть ли минусы оформления ипотеки в Совкомбанке

Погашение кредита

Перед началом процедуры оформления потребительского кредита на жилье важно внимательно ознакомиться с общими условиями выдачи ипотечного займа:

  • сумма кредита может составлять от 200 тысяч до 30 миллионов российских рублей;
  • оформление кредита осуществляется исключительно под залог недвижимого имущества;
  • ипотечный период составляет от 12 до 360 месяцев;
  • отсутствует первоначальный взнос;
  • есть возможность активации опции «Гарантированная минимальная ставка», которая позволяет выбрать тариф с минимальной процентной ставкой в рамках действующей клиентской программы.

Клиенты Совкомбанка могут стать участниками кредитной программы по приобретению вторичного жилья. В этом случае важно учесть ряд требований, выдвигаемых к объекту недвижимости:

  1. Территориальное расположение жилья не может быть за пределами России.
  2. Объект недвижимости не должен находиться в аварийном состоянии.
  3. Исключено наличие перекрытий из дерева.
  4. Квартира не должна значиться в списках на реконструкцию или снос.
  5. Объект недвижимости должен быть адаптирован под комфортное проживание: оснащен ванной комнатой и туалетом, кухней.
  6. Квартира должна иметь водоснабжение, канализацию, быть подключенной к электричеству и централизованному отоплению.
  7. В качестве залога не может рассматриваться недвижимость в многоквартирном сооружении с одним этажом.
  8. Недвижимость не должна находиться в пятиэтажных многоканальных домах, построенных более 30 лет назад.
  9. Согласно экспертной оценке, износ квартиры не должен превышать отметку в 60%.
  10. В случае производимой раннее перепланировки жилья, обязательно наличие документального подтверждения о законности проведенных манипуляций.

Для оформления ипотечного кредита необходимо обратиться в стационарный офис Совкомбанка с полным пакетом документов, предварительно ознакомившись с перечнем требований к заемщику.

Документы

Список документов, требуемых для оформления ипотечного займа, отличается для каждого вида ипотеки.

Покупка недвижимости на первичном рынке Приобретение недвижимости на вторичном рынке Ипотека под залог недвижимости
  1. Заполненный бланк анкеты.
  2. Копии всех страниц паспорта гражданина РФ.
  3. Заверенные в отделе кадров копии всех страниц трудовой книжки.
  4. СНИЛС.
  5. Справка об уровне дохода.
  1. Оригинал паспорта гражданина России.
  2. Дополнительный документ на выбор: водительское удостоверение, СНИЛС, медицинский полис.
  1. Военный билет для мужчин младше 27 лет.
  2. Заполненный бланк анкеты.
  3. Справка об уровне дохода. Для ИП допускается выписка со счета.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Заявление, дающее разрешение на обработку персональных данных.
  1. Оригинал паспорта гражданина РФ.
  2. СНИЛС.
  3. Справка об уровне доходов в течение последних 6 месяцев. Для ИП допускается предоставление выписки со счета.
  4. Документы на приобретаемое жилье.
  5. Свидетельство, подтверждающее права собственности.
  6. Договор купли-продажи или любой другой документ, подтверждающий факт получения прав собственности.
  7. Заявление от супруга, дающее разрешение на обработку персональных данных (при условии наличия свидетельства о заключении брака).
  8. Налоговая декларация (для индивидуальных предпринимателей).
  9. Декларация о доходах.

Перечень требований, выдвигаемых к потенциальному заемщику, также зависит от вида выбранной ипотечной программы.

Ипотека под недвижимость на первичном рынке Ипотека под недвижимость на вторичном рынке Ипотека под залог недвижимости
  1. Гражданство РФ.
  2. Наличие временной или постоянной регистрации на территории России.
  3. Возраст от 20 до 85 лет.
  4. Трудовой стаж от трех лет.
  5. Стаж на последнем месте работы от 6 месяцев.
  6. Период ведения бизнеса для ИП от одного года.
  1. Гражданство РФ.
  2. Возраст от 21 года до 85 лет.
  3. Наличие временной или постоянной регистрации на одной территории от четырех месяцев.
Почитать по теме  Можно ли продать квартиру в ипотеке и продажа квартиры по ипотеке

Погашение

Алгоритм выплаты ипотечного кредита абсолютно аналогичен процедуре выплаты любого вида кредита, оформленного в Совкомбанке.

Для выплаты задолженности необходимо своевременно внести сумму на кредитный счет любым удобным способом:

  • через банковский терминал;
  • посредством сервиса интернет-банкинга;
  • в кассе почтового отделения.

Для клиентов, находящихся на пенсии, в Совкомбанке не предусмотрены специальные кредитные программы. Тем не менее пенсионеры могут рассчитывать на ряд лояльных условий, среди которых предусмотрена возможность снижения процентной ставки. Для этого достаточно инициировать выплату пенсии через Совкомбанк.

Клиентам пенсионного возраста следует обратить внимание на граничный возраст выплаты ипотечного займа. Для получения кредита на 20 лет необходимо оформить кредитное соглашение до момента достижения 65 лет. В противном случае максимальный период кредитования будет просчитан по формуле: 85 лет минус возраст предполагаемого заемщика.

Перед подачей обращения в Совкомбанк с заявкой на оформление ипотечного кредита клиентам рекомендуется предварительно ознакомиться с условиями кредитования. Осуществить эту операцию можно с помощью ипотечного калькулятора.

Перейдя по активной ссылке, в окошках ввода данных следует указать:

  • стоимость недвижимости согласно данным оценочных компаний;
  • размер первоначального взноса;
  • оптимальный срок кредитования.

После этого система автоматически произведет расчеты и подберет выгодные варианты ипотечных программ.

На данное время ипотечных программ как таковых в «Совкомбанке» не предусмотрено. Однако существуют иные продукты, позволяющие получить заемные средства. Потратить их можно по своему усмотрению, в том числе и на покупку жилья.

Банк не требует отчета о целевом использовании средств. Если для приобретения нового собственного жилья не достаточно средств, можно воспользоваться имеющимися продуктами.

 гражданство заемщика  российское
 возраст  от 20 до 85 лет на дату погашения
 регистрация  постоянная регистрация по одному адресу не менее 4 месяцев с проживанием в регионе присутствия банка
 стаж работы  от 4 месяцев по последнему месту трудоустройства
 наличие телефона для связи  стационарный рабочий или домашний
Почитать по теме  Онлайн-заявка на кредит в Совкомбанке среди 6 вариантов, взять кредит онлайн, подав заявку

По данной программе может быть востребован поручитель, чаще всего данное правило касается клиентов пожилого возраста или с недостаточно подтвержденным уровнем дохода.

Что касается самого предмета залога, то квартира должна находиться в приемлемом состоянии. Недопустимо предоставление в качестве залога аварийного, ветхого или подлежащего реконструкции жилья.

Еще одни важный момент это отсутствие ареста или обременения. Относительно недвижимости не должно иметься действующих договоров относительно отчуждения в пользу третьих лиц.

Из преимуществ можно отметить:

  • возможность полного или частичного досрочного погашения;
  • обязательное страхование залога от рисков утраты и повреждения;
  • возможность включения заемщика в программу добровольной страховой и финансовой защиты.

Сумма этого потребительского кредита варьируется от 50 000 до 1 000 000 рублей. Цель кредитования любая, залогом становится транспортное средство. Основные условия по кредиту стандартны, как и в вышеописанной программе.

По поводу залогового обеспечения, можно отметить такие аспекты, что авто должно быть:

  • технически исправным;
  • не старше 19 лет;
  • не находиться в залоге;
  • не участвовать в программе автокредитования.

Можно ли все-таки получить ипотеку от «Совкомбанка»? Для желающих, получить ипотеку, особый интерес представляет программа, позволяющая получить ссуду под залог приобретаемого объекта.

Есть ли минусы оформления ипотеки в Совкомбанке

Этот кредитный продукт позволяет получить займ под залог приобретаемого жилья.  То есть, по сути, программа представляет собой разновидность ипотеки, но с более упрощенными условиями. Сумма кредита достигает 15 000 000 рублей.

Относительно предмета залога нужно отметить такие нюансы:

  • приобретаться может квартира, апартаменты, комната, нежилое помещение;
  • недвижимость должна находиться на территории Москвы или Московской области (по прочим регионам следует уточнять в банковских отделениях).

Не принимается в качестве залога:

  • квартира в панельном пятиэтажном доме под снос (отсутствие в списках под снос позволяет оформить кредит на 1 год);
  • залоговый объект не должен ограничиваться обременением, в том числе лицами с наделением безвозмездным правом пожизненного пользования;
  • объект или его часть не должен находиться в собственности несовершеннолетнего лица.
 размер кредита  до 60 % от стоимости приобретаемой недвижимости
 длительность кредитования  от 12 до 360 месяцев
 процентная ставка  от 36 % до 14,99 % (изначально учитывается самая высокая ставка. По мере предоставления дополнительных сведений и обеспечения ставка понижается. Величина ставки определяется индивидуально)

Для оформления ипотеки в «Совкомбанке», а точнее кредита «Под залог недвижимого имущества», необходимо подать заявку. Сделать это можно посредством личного посещения банка либо посредством подачи онлайн-заявки.

Одновременно с анкетой подаются необходимые документы. Рассматривается поданная заявка в течение 3-14 дней. В случае одобрения клиенту необходимо посетить банк для подписания кредитного договора и получения средств.

Почитать по теме  Займ на карту по телефону круглосуточно — оформить займ по телефону в МФО Владимира в 2020 году

Ипотека с плохой кредитной историей

Получение ипотечного займа также доступно для клиентов, имеющих в прошлом отрицательную кредитную историю. Однако перед подачей заявки на ипотеку сотрудники Совкомбанка рекомендуют потенциальным заемщикам пройти процедуру улучшения кредитной истории.

Для решения этой задачи разработан специальный алгоритм, включающий три этапа:

  1. Участие в программе «Кредитный доктор». Заемщик оформляет потребительский кредит на фиксированную сумму (4999 руб. или 9999 руб.), выплатить который необходимо в течение 3, 6 или 9 месяцев. Своевременно внося платежи, клиент подтверждает свою благонадежность и платежеспособность.
  2. Выдача более крупной суммы кредитных средств (10 или 20 тысяч руб.) для безналичного расчета с фиксированной годовой ставкой и сроком кредитования 6 месяцев.
  3. Оформление денежного кредита на сумму от 30 до 60 тысяч рублей со сроком кредитования 6, 12 или 18 месяцев.

В случае успешного прохождения всех трех этапов программы по улучшению кредитной истории клиент Совкомбанка может рассчитывать на увеличение кредитного лимита, а также на возможность принятия положительного решения по ипотечной заявке и другим кредитным направлениям.

Выводы

Услуга ипотечного кредитования, разработанная Совкомбанком, доступна всем желающим стать обладателем собственного жилья. Изучив объявленные минусы такого кредитования, можно провести аналогию с предложениями от иных кредитных организаций. И понять, что ипотека от Совкомбанка отличается наиболее выгодными и приемлемыми условиями.

Единственно, о чем стоит помнить, это об имеющихся условиях, правильности сбора документации. Ну и конечно, не забывать о том, что ипотека – кредит долгосрочный, поэтому прежде, чем оформлять его, стоит все тщательно взвесить, в особенности собственное финансовое положение. И лишь после основательного анализа приступать к оформлению ипотеки.

Как подать заявку на ипотеку

Подать заявку на ипотеку можно двумя способами: обратившись в один из офисов банка, или отправив запрос через официальный сайт. Для подачи онлайн-заявки необходимо кликнуть по активной ссылке ниже и заполнить поля для ввода информации.

[shortkod477-28-02-2019-11:54:50]

После этого следует нажать на кнопку «Отправить заявку» и дождаться звонка сотрудника Совкомбанка. Через эту страницу клиенты также могут оставить запрос о возможности рефинансирования.

Совкомбанк предлагает своим клиентам узкую линейку ипотечных программ. Каждая из них отличается максимально выгодными условиями, которые адаптированы под запрос большинства потенциальных заемщиков.

Загрузка ...